【筑里科技】智慧社区下的智慧物业
伴随着移动互联网技术的兴起，现代社会发展，人力成本不断提高，劳动密集型产业利润不断被压缩，物业行业开始面临巨大挑战，传统的物业管理行业升级与转型成为新的市场趋势。
筑里科技是善筑集团全资子公司，致力于为全国中小型物业公司、社区街道集体等提供智慧社区服务升级解决方案，快速提升物业公司盈利能力、安全管理能力、服务品质与工作效率。筑里科技积极响应国家实现各产业的数字升级号召，通过物联网+全方位解决社区三公里衣、食、住、行服务，让真正的智慧物业管理走进千家万户。
善筑集团2010年创立，主要由：金融、房地产、科技三个业务板块组成，在科技板块中的互联网科技部分与全球最大的互联网科技公司——腾讯有深度合作，部分项目为腾讯授权的战略合作方。集团坐落于深圳市经济中心圈福田区卓越世纪中心。“诚信、包容、光明、专注”的企业文化，成就其独特气质。以中国传统思想的精髓“上善若水、善筑者行”为企业理念 的基石，以“和合各方利益，实现多赢共好”为核心价值观，倡导一种简单和谐、共同分享的企业文化。敢于创新，稳步 发展，简单高效快捷的行事作风，让善筑屡创经典佳绩。善筑人努力促使企业发展更上一个高阶，实现善筑多领域多元化的新跨越。
筑里科技始终坚持以人为本，做最有温度的邻里服务平台，提高人民居住的幸福体验，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
智慧物业和智慧社区之间存在什么样的关系呢？未来智慧物业+智慧社区又将给我们带来什么机遇？
1.智慧社区跟物业的关系
首先说下什么是智慧社区？
百度百科中定义“智慧社区”是指：
● 充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域，把握新一轮科技创新革命和信息产业浪潮的重大机遇，充分发挥信息通信（ICT）产业发达、RFID 相关技术领先、电信业务及信息化基础设施优良等优势。
● 通过建设 ICT 基础设施、认证、安全等平台和示范工程，加快产业关键技术攻关，构建城区 （社区）发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会 管理等模式，面向未来构建全新的城区（社区）形态。
一般对于智慧社区的划分又分为四个类别：智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居。
智慧社区的构建，就从构建智慧物业开始。智慧物业建设的目标是在信息化业务管理的基础上，引入信息化手段，对原有的业务流程进行整合和再造，进一步实现数据、应用、管理、网络的统一。实现物业管理的标准化、数据标准化和信息公开。
通过智慧物业，构造智慧小区，才是智慧物业要达到的目标。那么什么叫智慧小区？说简单点，其实就是有“大脑”、会思考的小区，得足够科(cong)技（ming）和智（tie）能(xin)。
为什么这么说呢？这两年，科技圈最火的词应该要数5G和人工智能AI了，各行各业适应新科技纷纷做出改变，而当这股科技风潮席卷来到家庭和社区，当科技以全新的思维打破建筑的固有思维，围绕家的设计风格便面临着更新和迭代，除了温馨和舒适外，还得足够聪明和贴心。
筑里科技一直都走在时代的前沿，倚靠深圳这块科技和金融的热土，结合最前端的资源和思想荟萃，加上人才的力量，尽全力打造智慧社区，为筑里服务的人们尽可能多提供贴心的服务。
最新的中国产业调研网发布的2019-2025年中国高端物业管理行业发展现状调研与发展趋势分析报告认为：随着近两年房地产市场改善型需求的释放，高端项目的涌现进一步推升了高端物业服务品质的需求，也将构筑未来物业 管理公司在这些区域的物业管理费提升空间。
我国经过改革开放40年来的高速发展，人民生活水平大幅提升，中等收入群体不断扩大，居民对服务质量的要求明显提升，居住、家政、养老等高端化、个性化、服务化需求快速增长，更加注重商品和服务质量，更加注重品牌和美誉度，更加注重消费体验和精神愉悦，更加注重人与自然和谐共生，更加注重文明进步和环境保护，更加注重公平、公正、法治。消费结构正在发生深刻变化。
目前在这个品质为王的时代，居民对于居住方面的品质追求更是飞快提升，智慧物业的需求就迫在眉睫。自2015年来，互联网高速发展，传统行业都在向互联网进行转行，在国家大力提倡的智慧城市智慧社区的背景下，各大物业公司更是在往这个方向努力发展。
2.智慧物业发展三部曲
物业的发展主要可概括为三个阶段。
（1）基础物业服务
向业主收取物业管理费，包括提供房屋、设备的维修和维护，环境卫生、安全消防、清洁绿化等的管理，它的价值创造主要在于房屋设备的保值增值。以基础物业服务为主的企业主要通过项目的获取，来扩张管理面积以实现收入的可持续性增长。
（2）增值服务
增值业务主要包括业主增值服务和非业主增值服务，业主增值服务（空间运营收入、房屋经纪、电商服务、社区金融、家政服务及养老服务等），非业主增值服务（顾问咨询服务、案场服务、工程服务等）。
（3）社区o2o
随着人工智能、大数据、互联网等高新技术的发展，物业管理企业先后试水互联网，以社区生活场景为中心，搭建用户与商家、服务提供者之间的O2O社区服务平台。
● 一方面可以整合“线上”和“线下”两端的资源，并通过云端进行管理，为居民创造更加便捷的社区生活环境的同时进一步拓展增值服务发展空间，创造新的盈利点；
● 另一方面可提升物业管理效率，降低能耗成本与人员成本。
3.智慧物业的未来趋势
随着网络的发展、数据处理能力的突破，社会跨过占有时代而进入共享时代，生产方式的理念从“独享占有”向“共享使用”转变，引领商业生态不断成长和繁荣。在5G时代来临时，物联网的发展将会给智慧社区带来更“智慧”的一面，随着5G商用进程的深化，设想小区四周严密的安防护卫，机器可以自动区别异常的入侵者和一般的快递小哥，自动区别破坏性的高空坠物和正常的飞鸟；小区消防设备的自动检查，以及整套设备针对各种模拟突发情形的定时操演；小区车位的应用频次分析，甚至结合自动驾驶技术，极大幅度提高车位利用效能的可能性——甚至革新出行逻辑，经营新时代城际交通工具起始点；小区物理空间的AR运用，凭借新技术，升级人类与生俱来的社交需求……
这些在原来由于数据传递处理的时差没办法做到的事情，在5G商用之后完全可以实现，“速率比4G快10倍、时延低至1毫秒”，信息传输加快，数据分析能力不断强化，就能带来效率的不断提高，错误率不断下降，消费者满意度不断提升。
4.筑里迎接下一个新时代
5G和物联网时代来临，智慧社区的打造已经越来越成为社区建设的核心话题。
筑里科技作为开放平台，要做的就是工具箱和行业助手，凭借技术和资源优势，搭载AI、大数据能力，通过人+技术+业务结合起来的模式将智慧社区的各参与方连接在一起。助力中国物业行业数字化转型，化繁为简，提供所有物业管理公司解决方案：实现开源节流，增收转盈，搭建智慧社区，同时与大家共建产业生态，是物业管理公司的最佳合伙人。
我们秉持着“和合各方利益，实现多赢共好”为商务交往的核心价值观；坚持以国家产业发展战略蓝图为企业创新创造的基本方向；筑造社区邻里文化，做最有温度的智慧社区邻里服务平台，寻回文明该有的味道【人情味】。
最后，筑里科技将携手物业管理公司打造智慧物业，筑就一个有温度的智慧社区：
● 免费
零门槛免费使用，量身定制，化繁为简，操作简单
● 高效
按需求高自由度设置移动流程办公，配合智能设备减少人力支出
● 增收
参与平台商业运营，增加收入来源，提高企业抗风险能力
● 安全
代缴钱账及时进入物业公司银行账户，平台不做资金沉淀
● 便捷
接入服务，覆盖智慧屏幕、智能门禁、智能快递柜、智能摄像头等多种设备，智慧社区生活涵盖小区的衣食住行。
智慧社区，筑里可期